Descrizione
CODICE ANNUNCIO: 129-2015 TA
PREZZO BASE: 443.700,00
OFFERTA MINIMA: 332.775,00
VALORE PERIZIA: 2.927.429,00
DATA ASTA: 14/01/2026
TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE: 13/01/2026
////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
N.B - La geolocalizzazione ed alcune foto presenti nell’Annuncio potrebbero non corrispondere fedelmente. Contattare lo Studio per conferma e per maggiori informazioni !
////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Piena proprietà di fabbricato all'asta sito in Pietrelcina (BN), in C.da Piana Romana.
Il compendio immobiliare in questione è stato costruito al fine di avviare un'attività in parte agricola per la produzione, trasformazione, conservazione e commercializzazione di alimenti ortofrutticoli ed in parte di affitta-camere.
La proprietà oggetto di procedimento comprende un edificio principale, un corpo di fabbrica secondario ed "al servizio" del primo, ed una serie di terreni pertinenziali all'intera costruzione.
L'edificio principale, circoscritto dai terreni di proprietà aziendale, si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato.
Presenta struttura dalle sembianze di un castello, con un paramento murario completamente rivestito in pietra a faccia vista in ottimo stato di posa e conservazione.
L'edificio è composto da due unità immobiliari con diverse destinazioni d'uso ed è dotato di accessi plurimi raggiungibili direttamente dalla corte pertinenziale.
Nel dettaglio l'edificio, al suo interno, risulta così distribuito:
-piano interrato composto da depositi, celle frigo, servizi e vani tecnici;
-piano terra composto da sala ristoro, disimpegni, sala tv, servizi igienici, ampia cucina, un portico ed un pergolato;
-primo piano costituito da nove camere da letto con rispettivi servizi igienici e un vano deposito biancheria;
-secondo piano formato da due camere da letto, due bagni ed un disimpegno dal quale è possibile accedere al piano copertura ove è posizionato un piccolo terrazzo panoramico.
I quattro livelli interni sono collegati tra loro da due scalinate interne e due ascensori.
Il fabbricato secondario, definito pertinenziale in quanto destinato in modo durevole al servizio dell'unità immobiliare principale, è adibito a funzioni produttive connesse alle attività agricole ed è composto da tre corpi di fabbrica che si sviluppano rispettivamente su tre livelli.
-Il piano seminterrato si compone di un ampio porticato e cinque grandi ambienti con destinazioni differenti (un'ampia zona deposito, una bottaia, un locale d'imbottigliamento vini, una cantina molto curata ed un tunnel che funge da collegamento tra i due fabbricati.)
-Il piano terra è costituito da una mensa aziendale con rispettivi servizi igienici e cucina, un locale destinato al confezionamento ed al peso dei prodotti locali, un manufatto edilizio adibito a servizi igienici, un pergolato e due ampi terrazzi pavimentati posti a quote diverse.
A completamento della proprietà vi sono una serie di terreni pertinenziali che si estendono intorno ai fabbricati, ai quali si accede dall'ingresso principale che immette all'azienda agricola.
Tutti i terreni sono adiacenti al compendio immobiliare, tranne uno che è ubicato in zona diversa e precisamente in C.da Bosco S. Andrea.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Se vuoi saperne di più su questa proposta, puoi consultarci ai seguenti recapiti:
Tel. 0824.607786 - 0824.275196 - 327.2178180 -
Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com - Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com
Se stai pensando ad un immobile diverso da questo ed hai una richiesta precisa, puoi farci conoscere le tue esigenze scrivendoci tramite FORM presente a lato di ogni nostro annuncio ovvero nella Sezione “CONTATTI” del nostro SITO (www.iadanzaimmobiliareaste.com). In tal modo la ricerca la faremo noi per te, proponendoti esclusivamente soluzioni in linea con le caratteristiche indicateci.
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
COME FACCIAMO LA DIFFERENZA
Anzitutto con una PROMOZIONE SPECIALE riservata a tutti coloro che ci invieranno la loro richiesta (cosa cerchi e dove cerchi ?) attraverso il FORM presente sul nostro SITO nella sezione “CONTATTI” (www.iadanzaimmobiliareaste.com ):
1) LA PRIMA CONSULENZA E’ GRATUITA !
2) LA POLIZZA PROTEZIONE CASA TE LA REGALIAMO !
3) LE SPESE D’ISTRUTTORIA TI SARANNO RIMBORSATE !
4) RICEVERAI UNO SCONTO DEL 3% SUL COMPENSO !
COSA IN PARTICOLARE CI RENDE UNICI ?
1. Siamo sempre disponibili per una consulenza gratuita e senza impegno !
////////////CON CORTESIA E PROFESSIONALITA’ ! ////////////////
2. Operiamo in assenza di condizionamenti nell’interesse esclusivo del Cliente Acquirente, nel rispetto del Debitore esecutato e nel rispetto delle Procedure, SENZA L’ASSILLO DI DOVER VENDERE A TUTTI I COSTI. La nostra attività promozionale inoltre non costituisce pubblicità legale ex art. 490 c.p.c. ed il nostro operato è del tutto estraneo agli obblighi in capo ai Professionisti delegati alla vendita.
///////LA REPUTAZIONE DELLO STUDIO E’ LA PRIMA GARANZIA PER L’ACQUIRENTE ! //////
3. Qualora il CLIENTE volesse visionare l’immobile preventivamente, su richiesta, organizzeremo la visita all’immobile in maniera del tutto GRATUITA.
//////////PROVVEDEREMO NOI A FORMALIZZARE LA RICHIESTA TELEMATICA !//////////
4. Notoriamente gli immobili vengono venduti "nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano", quindi senza garanzie per l'Aggiudicatario, con l’obiettivo prioritario di molti Operatori del Settore di smaltire gli immobili, SIANO ESSI DEI BUONI O PESSIMI ACQUISTI.
/////LA NOSTRA ACCURATA ISTRUTTORIA SARA’ LA VOSTRA SECONDA GARANZIA !///////
Il nostro Consulente è un esperto con competenze legali, tecniche, condominiali, fiscali e finanziarie, che assiste il Cliente in ogni fase del processo, dalla ricerca dell'immobile all'aggiudicazione di esso, rimanendo impegnato anche nella fase post-aggiudicazione.
///////ASSICURIAMO ASSISTENZA DEDICATA PASSO DOPO PASSO !/////////
5. Se sei una Persona interessata al Settore e non hai tempo per dedicarti alla ricerca, quale che sia la tua esigenza (appartamenti, ville, capannoni, terreni, ecc.), devi solo riservare un minuto del tuo tempo per inoltrarci la Richiesta che trovi sul ns. SITO nella sezione “CONTATTI” (www.iadanzaimmobiliareaste.com).
/////////IN QUESTO MODO LA RICERCA LA FAREMO NOI PER TE !//////////
6. Ogni effettiva manifestazione di interesse del CLIENTE comporterà da parte nostra una accurata Istruttoria di tutta la pratica. Dopodiché, l’esame e le risultanze dell’istruttoria verranno riassunte su una apposita "Relazione Integrata Tecnico/Legale", redatta su carta intestata, che verrà consegnata al Cliente prima che questi decida di partecipare all’Asta.
7.
//////////SIAMO GLI UNICI NEL SETTORE A METTERCI LA FACCIA ! ///////////
8. Siamo uno Studio di Consulenza Tecnico/Legale che opera su rappresentanza nell’interesse della Parte Acquirente relativamente alle ASTE IMMOBILIARI e pertanto il rapporto sarà regolato da apposito incarico sottoscritto tra le parti in presenza, ovvero via Pec, ovvero in via telematica con validazione tramite “OTP”.
////////NESSUNA SORPRESA QUINDI PER IL CLIENTE CHE SI RIVOLGERA’ A NOI !//////////
SERVIZI DI BASE
1. Consulenza gratuita iniziale: telefonica o in presenza (su appuntamento).
2. Analisi documentale accurata: effettuata in collaborazione con professionisti Legali, Tecnici, Notai, Commercialisti, con lo scopo di disporre di ogni elemento di valutazione necessario a dare convinta consapevolezza al futuro Acquirente.
3. Assistenza completa: visite, accertamenti, pratiche, firme digitali, Pec, , domande di partecipazione, acconti, saldi, tasse, esame decreto di trasferimento, consegna immobile, eventuali sanatorie, ecc., tutto coordinato dallo Studio.
4. Consulenza creditizia: con esperto ex Direttore di Banca, per soluzioni finanziarie su misura sia per il Compratore che per il Debitore.
5. Consulenza e Supporto Stragiudiziale: analisi personalizzata delle situazioni debitorie e ricerca di soluzioni alternative concordate tra Debitore e Creditore in contraddittorio con noi e con le Istituzioni preposte.
_____________________________________________________________________________________________________
🔎 Le foto e la geolocalizzazione presenti negli annunci potrebbero essere solo indicative. La documentazione ufficiale invece è disponibile su richiesta e solo essa farà fede sul piano legale.
_____________________________________________________________________________________________________
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Se vuoi saperne di più su questa proposta, puoi consultarci ai seguenti recapiti:
Tel. 0824.607786 - 0824.275196 - 327.2178180 -
Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com - Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com
Se preferisci invece inoltrarci una richiesta alternativa a questo immobile o più dettagliata puoi farlo utilizzando un semplice FORM presente nella Sezione “CONTATTI” del nostro SITO (www.iadanzaimmobiliareaste.com), attraverso il quale avrai modo di illustrarci con estrema precisione le tue esigenze, le quali verranno da noi esaminate e riscontrate con proposte immobiliari coerenti con le tue aspettative
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////