Descrizione
CODICE ANNUNCIO: 75-2022 AG
PREZZO BASE: 4.332.551,00
OFFERTA MINIMA: 3.249.413,25
VALORE PERIZIA: 4.436.620,00
DATA ASTA: 18/12/2025
TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE: 17/12/2025
N.B - La geolocalizzazione ed alcune foto presenti nell’Annuncio potrebbero non corrispondere fedelmente. Contattare lo Studio per conferma.
Il Complesso dei beni compresi nel presente Lotto oggetto di Esecuzione Immobiliare è costituito da diversi manufatti ad uso specifico, con annesso ampio appezzamento di terreno di circa 215.000 mq. (Ettari 21,Are 43, Centiare 65) .
Il tutto utilizzato principalmente per ospitare Eventi Speciali di fascia superiore.
Il terreno è prevalentemente coltivato a vigneto, uliveto ed arboricoltura da legno, mentre la restante parte è utilizzata come corte esclusiva dei fabbricati ivi insistenti (verde e spazi attrezzati, aree a parcheggio, percorsi pedonali, giardini, piscina, ecc.).
Lo Stato di manutenzione e conservazione dell’intero Compendio Immobiliare è da considerarsi ottimo.
I fabbricati che compongono il Complesso sono di seguito elencati e descritti sinteticamente .
1) Edifico principale:
Trattasi di un fabbricato di pregio con pianta a forma rettangolare che si sviluppa sue due livelli.
-piano terra composto da cucine, soggiorno, sala da pranzo, disimpegni ed un'ampia aula didattica;
-piano primo composto da un ampio salone, disimpegni e da dieci camere da letto tutte servite da bagno ad uso esclusivo.
La cortina muraria del fabbricato si presenta con pareti in pietra a faccia vista con cornici e ornie di pregio in corrispondenza delle aperture ed i solai intermedi e di copertura sono in legno.
La pavimentazione è di pregio ed in funzione degli ambienti varia prevalentemente tra legno, cotto e resina.
Il complesso è dotato di tutti gli impianti tecnici abitualmente utilizzati nelle moderne strutture produttive/ricettive.
2) Edificio per la residenza dei lavoratori dell’azienda agricola e forno :
Trattasi di un edificio con pianta rettangolare che si sviluppa su due livelli in comunicazione con una scala interna;
3) Cucina rustica :
Trattasi di un ambiente unico a piano terra con pianta rettangolare adibito a cucina rustica con copertura in legno a falde di altezza variabile e pavimentazione in cotto.
4) Edificio per la residenza dei lavoratori dell’azienda agricola:
Trattasi di un edificio in muratura su due livelli in comunicazione mediante una scala interna.
5) Locale tecnico e deposito:
Trattasi di un fabbricato interrato di un solo livello utilizzato come deposito e sede degli impianti tecnologici a servizio del Complesso.
6) Locale a servizio piscina —piscina e campo polivalente:
Trattasi di un’area del complesso immobiliare in cui sona ubicati:
a)una piscina a forma rettangolare, b) un campo polivalente in erba sintetica, c)un locale a servizio della piscina composto da spogliatoio, sauna, bagno turco, due w.c.
7) Terreno :
Per quanto concerne la destinazione urbanistica dei terreni staggiti si segnala che essi ricadono in parte in zona agricola {in zona E2 ed in zona E6), in parte in zona F.T. (attrezzature ed impianti di interesse generale connessi alla mobilità).
La Struttura è da ritenersi “Esclusiva” per consistenza e dotazioni, per cui consigliamo di valutarla sia in veste di Investitori che in veste di medi/grandi Imprenditori di Settore.
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Se vuoi saperne di più su questa proposta, puoi consultarci ai seguenti recapiti:
Tel. 0824.607786 - 0824.275196 - 327.2178180 -
Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com - Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com
Se stai pensando ad un immobile diverso da questo ed hai una richiesta precisa, puoi farci conoscere le tue esigenze scrivendoci tramite FORM presente a lato di ogni nostro annuncio ovvero nella Sezione “CONTATTI” del nostro SITO (www.iadanzaimmobiliareaste.com). In tal modo la ricerca la faremo noi per te proponendoti esclusivamente soluzioni in linea con le caratteristiche indicateci.
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2. Operiamo in assenza di condizionamenti nell’interesse esclusivo del Cliente Acquirente, nel rispetto del Debitore esecutato e nel rispetto delle Procedure, SENZA L’ASSILLO DI DOVER VENDERE A TUTTI I COSTI. La nostra attività promozionale inoltre non costituisce pubblicità legale ex art. 490 c.p.c. ed il nostro operato è del tutto estraneo agli obblighi in capo ai Professionisti delegati alla vendita.
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3. Qualora il CLIENTE volesse visionare l’immobile preventivamente, su richiesta, organizzeremo la visita all’immobile in maniera del tutto GRATUITA.
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4. Notoriamente gli immobili vengono venduti "nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano", quindi senza garanzie per l'Aggiudicatario, con l’obiettivo prioritario di molti Operatori del Settore di smaltire gli immobili, SIANO ESSI DEI BUONI O PESSIMI ACQUISTI.
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Il nostro Consulente è un esperto con competenze legali, tecniche, condominiali, fiscali e finanziarie, che assiste il Cliente in ogni fase del processo, dalla ricerca dell'immobile all'aggiudicazione di esso, rimanendo impegnato anche nella fase post-aggiudicazione.
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6. Ogni effettiva manifestazione di interesse del CLIENTE comporterà da parte nostra una accurata Istruttoria di tutta la pratica. Dopodiché, l’esame e le risultanze dell’istruttoria verranno riassunte su una apposita "Relazione Integrata Tecnico/Legale", redatta su carta intestata, che verrà consegnata al Cliente prima che questi decida di partecipare all’Asta.
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SIAMO GLI UNICI NEL SETTORE A METTERCI LA FACCIA !
7. Siamo uno Studio di Consulenza Tecnico/Legale che opera su rappresentanza nell’interesse della Parte Acquirente relativamente alle ASTE IMMOBILIARI e pertanto il rapporto sarà regolato da apposito incarico sottoscritto tra le parti in presenza, ovvero via Pec, ovvero in via telematica con validazione tramite “OTP”.
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NESSUNA SORPRESA QUINDI PER IL CLIENTE CHE SI RIVOLGERA’ A NOI !
SERVIZI DI BASE
1. Consulenza gratuita iniziale: telefonica o in presenza (su appuntamento).
2. Analisi documentale accurata: effettuata in collaborazione con professionisti Legali, Tecnici, Notai, Commercialisti, con lo scopo di disporre di ogni elemento di valutazione necessario a dare convinta consapevolezza al futuro Acquirente.
3. Assistenza completa: visite, accertamenti, pratiche, firme digitali, Pec, , domande di partecipazione, acconti, saldi, tasse, esame decreto di trasferimento, consegna immobile, eventuali sanatorie, ecc., tutto coordinato dallo Studio.
4. Consulenza creditizia: con esperto ex Direttore di Banca, per soluzioni finanziarie su misura sia per il Compratore che per il Debitore.
5. Consulenza e Supporto Stragiudiziale: analisi personalizzata delle situazioni debitorie e ricerca di soluzioni alternative concordate tra Debitore e Creditore in contraddittorio con noi e con le Istituzioni preposte.
🔎 Le foto e la geolocalizzazione presenti negli annunci potrebbero essere solo indicative. La documentazione ufficiale invece è disponibile su richiesta e solo essa farà fede sul piano legale.
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Se vuoi saperne di più su questa proposta, puoi consultarci ai seguenti recapiti:
Tel. 0824.607786 - 0824.275196 - 327.2178180 -
Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com - Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com
Se preferisci invece inoltrarci una richiesta alternativa a questo immobile o più dettagliata puoi farlo utilizzando un semplice FORM presente nella Sezione “CONTATTI” del nostro SITO (www.iadanzaimmobiliareaste.com), attraverso il quale avrai modo di illustrarci con estrema precisione le tue esigenze, le quali verranno da noi esaminate e riscontrate con proposte immobiliari coerenti con le tue aspettative -
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